Como parte de las medidas de estímulo y anti COVID-19, una nueva ley emitida por los CDCs ha prohibido a lo caseros que desalojen por atrasos en el pago de la renta a cualquiera de las 43 millones de personas que viven alquiladas en Estados Unidos. La medida amplía las protecciones de la Ley CARES, que no solo ya estaban vencidas, sino que solo cubría a los habitantes en cierto tipo de viviendas.
Aunque en Estados Unidos las leyes son aprobadas por el Congreso, existe una ley emitida en 1944, que permite a los Centros de Control de Enfermedades, que se conocen por sus siglas en inglés CDCs, que tome medidas legislativas por razones de salud pública.
Es lo que hicieron para evitar que las personas que se atrasen o no puedan pagar el alquiler sean desalojadas, pues consideran que si tuviesen que ir a vivir con amigos o familiares, o hasta en refugios, estarían aumentando la propagación de la COVID-19 y extendiendo la pandemia del coronavirus.
La ley, sin embargo, no tiene efecto indefinido. Tampoco protege a todo el mundo.
¿Cuáles son los detalles?
La ley de los CDCs, que prohíbe los desalojos, cubre a los individuos que ganan menos de 100.000 dólares al año o a las familias que tienen ingresos de hasta 198.000 dólares.
La condición principal es que deben haberse atrasado en el pago del alquiler a consecuencia de la pandemia.
La moratoria de desalojos se extiende hasta el 31 de diciembre, aunque es posible que, si sigue la crisis económica y la pandemia se extienda.
No es un perdón
Lo más importante que hay que tomar en cuenta es que la ley no representa un alivio permanente, solo impide que lo echen de su casa. Los caseros van a acumular la deuda y te la cobrarán a mediano plazo.
Por eso, si consideras que tu crisis financiera se va a alargar, lo que te conviene es investigar qué puedes hacer para mudarte tan pronto como sea posible. La coalición nacional de alquileres bajos tiene muy buenos recursos para encontrar ayuda para el pago de la renta.
La ley de los CDCs tampoco va por encima de las que están vigente en cada estado, por lo que vale la pena que te informes de cuáles son las medidas que ha tomado tu alcalde y gobernador.
PixabayLo ideal es llegar a un acuerdo con los caseros
Hablando se entiende la gente
Más allá de las leyes, lo mejor que puedes hacer es hablar con tu casero. Lo más probable es que prefiera que le pagues lo que puedas, a correr el riesgo de quedarse sin nada. Recuérdale que los precios de los alquileres están bajando en todo el país.
También podrías ofrecerle un trueque por arreglitos en la propiedad, como pintarla, o arreglar alguna cosa.
Es importante que no aceptes cualquier tipo de demandas que te haga sin conocer tus derechos. Se ha sabido que hay personas que han exigido a sus inquilinos que les entreguen el cheque de estímulo COVID-19.